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【餐厅开店流程之五】商铺租赁
发布时间:2021-10-15
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本文摘要:1.要看商铺房产证的原件:上面有该商铺可不作用于的范围,有很多商铺是不具备可不作餐饮的资质。 2.向房东要装潢免租期:不管你计划装潢成什么样,要告诉他你非常重视装潢,必须大动工,免租期指签下后开始的一段不必须缴纳租金的日期段。一般来说租约内的开始日期指免租期之后的 天。 3.一般免租期为1个月:面积多达150平米的可以往北上加。因为你可以让工程流程提前完成,利用好免租期内的时间来展开开业广告宣传,这段日子是收房租的! 4.如果楼上就是居民楼:一定一定要三思。

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1.要看商铺房产证的原件:上面有该商铺可不作用于的范围,有很多商铺是不具备可不作餐饮的资质。  2.向房东要装潢免租期:不管你计划装潢成什么样,要告诉他你非常重视装潢,必须大动工,免租期指签下后开始的一段不必须缴纳租金的日期段。一般来说租约内的开始日期指免租期之后的 天。

  3.一般免租期为1个月:面积多达150平米的可以往北上加。因为你可以让工程流程提前完成,利用好免租期内的时间来展开开业广告宣传,这段日子是收房租的!  4.如果楼上就是居民楼:一定一定要三思。如果居民滋扰你的烟囱,有关部门不会为了人与自然,把你给人与自然丢弃的!  5.租金的递减:一般为第三年起每年递减,幅度大约为2-3%,也有5%的。

  6.建议立马用计算器计算出来一下:把递减的金额计算出来,拉掉个零头和房东讲!  7.在工程测量定出以前不要匆匆投房租合约:因为从签署之日起就相等于开始计算出来房租了。  8.较佳状况一定是:签完合约之后立刻工程测量、设计、动工、可延长整个工程周期。


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